([预估])

大庆市让胡路区奋斗二村9-10-4-302室房

15

2886元/㎡

拍卖开始时间 2022/07/27 10:00

拍卖结束时间 2022/09/25 10:00

0人报名

0设置提醒

111次围观

房源特色
7.6折 变卖
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 19万

市场评估价 -万

保证金 3万

税费 0万

建筑面积 52.78㎡

楼层 3

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 大庆市让胡路区奋斗二村9-10-4-302室房

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

18.91万

风险价

19.31万

收益空间

3.98万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2022年06月11日 开始

    2022年06月12日 结束

    流拍价

    17万

  • 二拍 流拍

    2022年07月02日 开始

    2022年07月03日 结束

    流拍价

    15万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:7.6折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

拍卖标的调查情况表

拍品名称

黑龙江省大庆市让胡路区奋斗二村9-10-4-302

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书;2.房屋权属登记信息查询证明。

拍品所有人

李唯

拍品现状

租赁情况

钥匙

权利限制情况及瑕疵情况

1、被大庆市红岗区人民法院查封。2、抵押。

提供的文件

1、法院裁定书     2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

房屋状况:

 

砖混结构,面积52.78平方米,南北朝向,不把山,有人居住。

 

 

';

法院公告

变卖公告 特别提醒:本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖,竞买人如需咨询,请直接与法院联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用,请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。  大庆市红岗区人民法院将于2022年7月27日10时在大庆市红岗区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:大庆市红岗区人民法院,网址:http://sf.taobao.com),现公告如下: 一、变卖标的:大庆市让胡路区奋斗二村9-10-4-302室, 房产证NA358807号,有查封和抵押。 变卖价:152341元,保证金:30000元,增价幅度:1000元。 竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 特别提醒:竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策,过户风险自行承担,因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年7月13日起至2022年7月23日止(节假日休息)接受咨询,安排看样。 特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。   四、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。 五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。 六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用),均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖标的物流拍,申请执行人申请以物抵债的适用此条规定。 八、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费,由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用。拍卖标的物流拍,申请执行人申请以物抵债的适用此条规定。 九、对上述标的权属有异议者,请于2022年7月26日前与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在成交之后七日前缴入法院指定账户(户名:大庆市红岗区人民法院涉案往来款账户,开户银行:中国工商银行大庆市红岗支行,账号:0905060729245086837),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。 咨询及看样电话:0459-8886147   举报监督电话:0459-8886051 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 淘宝技术咨询:400-822-2870        大庆市红岗区人民法院

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校39所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 大庆公物中心托幼中心让胡路总园西苑园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区中央大街

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心让胡路总园科技园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区让胡路一号

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心龙庆总园明园一园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区明憩

    ,

  • 大庆公物中心托幼管理中心东湖总园乘四三幼 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区乘南

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心东湖总园乘四一幼 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区永安

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心乘风总园二园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区乘北十二

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心八百晌总园三园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区八百晌南二

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心八百晌总园银浪二园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区乘南十三

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心让胡路总园研究院园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区中央大街西灵路16号

    ,

  • 大庆市让胡路区大地中英文艺术幼儿园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区中央大街4-5旁

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心让胡路总园方晓园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区方晓西路27巷

    ,

  • 大庆师范艺术学园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区西佳路42巷

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心让胡路总园十区园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区奋斗街

    ,

  • 金太阳幼儿园 详细介绍

    地址:黑龙江大庆市金太阳幼儿园

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心龙庆总园怡园一园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区龙南

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心景园总园龙综园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区西宾路12#

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心景园总园景园二幼 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区景园

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心景园总园长青三幼 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区长青

    ,

  • 大庆公物中心托幼中心景园总园龙南园 详细介绍

    地址:黑龙江省大庆市让胡路区西寨

    ,

  • 景园幼儿园 详细介绍

    地址:黑龙江大庆市景园幼儿园

    ,