([预估])

肇源县肇源镇城南社区二街坊南苑小区二期商服东4门

104

4593元/㎡

拍卖开始时间 2022/09/10 10:00

拍卖结束时间 2022/11/09 10:00

0人报名

0设置提醒

105次围观

房源特色
8.2折 变卖 商业
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 126万

市场评估价 -万

保证金 10.47万

税费 7万

建筑面积 227.95㎡

楼层 0

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 肇源县肇源镇城南社区二街坊南苑小区二期商服东4门

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

120.14万

风险价

122.67万

收益空间

25.29万

交易记录

  • 一拍 撤拍

    2022年06月07日 开始

    2022年06月08日 结束

    撤拍中止价

    101万

  • 一拍 流拍

    2022年06月10日 开始

    2022年06月11日 结束

    流拍价

    114万

  • 二拍 流拍

    2022年07月09日 开始

    2022年07月10日 结束

    流拍价

    105万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:8.2折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

肇源县肇源镇城南社区二街坊南苑小区二期商服东4门房屋,面积227.95平方米,用途为商业服务,自然层数为6层,所在层数为1-2层,一层层高3.6米,二层3.3米,室内上下水、暖、电设施齐全。

';

法院公告

   大庆市让胡路区人民法院关于变卖 肇源县肇源镇城南社区二街坊南苑小区二期商服东4门房屋的公告 大庆市让胡路区人民法院将于2022年9月10日10时(竞价周期与延时除外)在大庆市让胡路区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:大庆市让胡路区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/0459),现公告如下:  一、变卖标的:肇源县肇源镇城南社区二街坊南苑小区二期商服东4门房屋,面积227.95平方米,用途为商业服务,自然层数为6层,所在层数为1-2层,一层层高3.6米,二层3.3米,室内上下水、暖、电设施齐全。 起拍价:1047144元  保证金:104714元  增价幅度:5235元。 二、咨询、展示看样的时间与方式:具体看样时间及相关事宜以法院通知为准。 三、变卖方式: 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。 四、特别提醒:1.标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 2.竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。 3.竞买人为自然人的,其家庭或者个人在竞买大庆房屋时,应当符合大庆当地购房政策要求,因违反政策规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的,一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取拍卖成交裁定书前,需向法院提交购房资格核验证明,并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。 五、标的物登记手续由买受人持法院拍卖成交裁定书、协助执行通知书自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费、过户费等费用,依照相应法律规定由相应主体承担。物业费、取暖费、水费、电费、燃气费等欠费均由买受人自行查证处理,本院不协助处理 六、对上述标的权属有异议者,请于2022年9月10日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明: *如有优先购买权人,2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息: 1、优先购买权主体以及权利性质; 2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况 九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请变卖成交后5日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院: 1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名: 大庆市让胡路区人民法院涉案往来款户,开户银行:中国工商银行大庆让胡路支行,账号: 0905060429264027693 )   2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)   3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。  十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc  十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话:0459-5509008 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 法院咨询电话:19845970215(庄助理)   淘宝技术咨询:400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                                                                                                    大庆市让胡路区人民法院                                  二〇二二年七月十二日      

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校0所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。